En venta Barrio San Luis - Los Molinos, Almería

• 127m²

Si quieres emprender, si buscas una salida profesional fiable para ti y tu familia o ampliar tu nicho de mercado si ya eres profesional de la hostelería, ¡esta puede ser la oportunidad que andabas buscando!

Local de 126 m2 situado en la Cañada de San Urbano, en la misma Carretera de Níjar, una zona privilegiada dentro del barrio, con gran visibilidad para vehículos y gente a pie.

Se encuentra prácticamente nuevo, con las mejores instalaciones y materiales, y en cumplimiento absoluto de todas las normas urbanísticas y municipales y con licencia de actividad en vigor.

Hasta hace unos meses, se encontraba funcionando a pleno rendimiento como Tetería, con una gran clientela fidelizada una gran rentabilidad.

Se encuentra completamente amueblado y equipado para ponerlo en funcionamiento desde el primer día. Cuenta con aire acondicionado mediante 2 cassette y Split y existe la posibilidad de hacer una salida de humos, si se necesitara.

No dejes pasar esta oportunidad de emprender en tu negocio, y hacerlo en un lugar donde el éxito está asegurado.

No dude en llamarnos para cualquier consulta.

Esta amplia Plaza de Garaje de 17 metros cuadrados está en Carretera de Ronda, 181 por donde tiene la entrada peatonal. Es un sótano limpio y espacioso sin problemas para maniobrar.

La salida y entrada de vehículos es por la Plaza Hornero, recién reformada y que ahora facilita la salida de los coches en dirección al centro.

El acceso al sótano se realiza a través de un gran elevador de vehículos.

Para situarte, está justo en frente del antiguo Hospital de La Cruz Roja y los propietarios actuales la adquirieron por su cercanía al centro de Almería al que puedes llegar andando en unos minutos.

Tiene a su disposición en nuestra oficina el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) de la propiedad.

ATENCION INVERSORES! Espectacular Local comercial en funcionamiento y clientela fija. En pleno centro, en Calle Reyes Católicos nº 12, sin lugar a dudas la zona más comercial de Almería. Con mucho paso, zona peatonal. Al lado de las franquicias más importantes y cerca del Mercado Central. La ubicación es perfecta para desarrollar cualquier tipo de actividad.

Actualmente es una tienda de ropa de alto standing con una gran rentabilidad. El local consta de 195mts con una zona de exposición y escaparate frontal. Gran almacén de fácil acceso. En la parte del fondo tiene un despacho, cocina totalmente equipada y baño completo con ducha con materiales de alta gama. Es perfecto para las largas jornadas de trabajo.

Hay pocos locales en Almería con estas prestaciones. Merece la pena verlo, te sorprenderás!

Tiene a su disposición en nuestra oficina el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) de la propiedad.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 140.000€ PVP + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (9.800€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se factur.