Piso En venta Calle de Fuencarral, Malasaña-Universidad

• 15 Dorm
• 6 Baños
• 192m²

INVERSIÓN PREMIUM EN CALLE FUENCARRAL, MADRID

Ubicación Prime | Rentabilidad neta desde 4,5 % | Revalorización proyectada: +5 % anual

Presentamos una oportunidad exclusiva para inversores exigentes: inmueble de alto valor en una de las zonas con mayor demanda y proyección de Madrid. Situado en la icónica calle Fuencarral, a solo 200 metros de Gran Vía, este activo combina rentabilidad inmediata y sólido potencial de valorización.

Datos clave del activo:

Precio de inversión: 2.400. 000 €
Rentabilidad neta estimada: desde 4,5 %, por encima de la media del mercado prime
Revalorización proyectada: +5 % anual
Superficie construida: 200 m²
Distribución: 4 unidades independientes en un único piso totalmente exterior
Estado: Reforma integral de alta gama, listo para rentar desde el primer día
Gastos operativos mínimos:
IBI: 1.400 €/año
Comunidad: 145 €/mes (incluye agua)
Luz: 150 €/mes

Ventajas estratégicas:

✔️ Ubicación inmejorable: Calle Fuencarral esq. Augusto Figueroa, epicentro comercial y cultural de Madrid.

✔️ Vistas abiertas: Frente a la plaza Raffaella Carrà, sin edificaciones que obstruyan luz o visibilidad.

✔️ Diseño y eficiencia: Reforma de altísimo nivel con aprovechamiento óptimo del espacio y estética contemporánea.

✔️ Versatilidad de uso: Ideal para explotación turística o residencial premium.

✔️ Demanda asegurada: Zona de alta ocupación y baja rotación.

✔️ Sin competencia directa: Área sin posibilidad de nuevas construcciones similares.

Activo ideal para inversores que buscan:

Patrimonio sólido en zona prime
Flujo de ingresos estable y creciente
Valor a largo plazo en un mercado maduro y resiliente

Contáctanos para recibir el dossier financiero completo, proyecciones de rentabilidad y coordinar una visita privada.