Local En venta Calle de las Infantas 32, Chueca-Justicia

• 60m²

LOCAL ya vacío. Clínica Dental durante los últimos 10 años. Edificio histórico, totalmente rehabilitado. Su portal conserva original entrada de carruajes, que da acceso directo al patio de la finca, donde se encuentra este Local al mismo nivel de calle Infantas. "La entrada a este Local es independiente de entrada a pisos de la finca". Ubicación privilegiada a 200 mts de Gran Vía y Plaza Chueca. Parking Plaza Zerolo a 50 mts.

Actividades anteriores a Clínica Dental: Protésico Dental y Oficinas. Se puede ejercer cualquier actividad, gestionando la respectiva Licencia.

VISITAS: Por favor CONTACTAR POR ESCRITO a través de anuncio. NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR.

DETALLES DISTRIBUCIÓN ACTUAL: Ver plano
-Recepción-Sala de Espera amplía.
-2 Consultas perfectamente adaptables a Despachos. Esta zona podrían dejarla diáfana, si lo requiere vuestra actividad.
-Patio y 1 Aseo.
-Calefacción individual por caldera gas natural y radiadores.
-Fachada 2,23 metros lineales (ver plano)
-Altura a falso techo: 2,75 mts (ver plano)
-Gastos de Comunidad: 93,85 €/mes
-IBI 437,67 €/año y TRUA 83,00 €/año

DETALLES FINCA:
-Antigüedad 1.900
-ITE favorable en 2020 (próxima en 2030).
-Portero físico con vivienda en finca.
-Según Estatutos de esta Finca, los Locales y Viviendas podrán ser objeto de agregación, división o segregación, sin el permiso de la Junta de Propietarios. En los Locales de Planta Baja se podrá ejercer cualquier actividad autorizada por las leyes y colocar en su línea de fachada, carteles, rótulos, y similares. También podrán colocar a/a, calefacción; o extracción de humos, permitiéndose el paso de conductos por los patios secundarios del edificio siempre que no se causen molestias, ruidos u olores a los vecinos.

Si eres Comprador No Residente de la Unión Europea, informarte que el 4/4/2025 desaparece la GOLDEN VISA (Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero). Quienes quieran optar a esta Visa deberán comprar inmueble(s) que sumen 500.000 € o más en Precio de Venta; y deberán tener el dinero de la compra en banco español.