Local En venta Plaza Luca de Tena, Palos de la Frontera

• 223m²

¡ATENCION INVERSORES! LOCAL EN RENTABILIDAD
Se vende local con inquilino solvente desde hace 5 años, rentabilidad NETA del 4,7% (Gastos anuales de IBI + comunidad: 1.857€; TRU pagada por inquilino)
Bonito local comercial en perfecto estado. Planta calle con 151m2 según catastro y planta baja de 67 m2. Todas las dependencias de la planta calle con ventanas.

Mobiliario en perfecto estado. Vigas metálicas vistas en recepción y sala de espera o despacho.

Toda la planta calle está adaptada para personas con movilidad reducida incluyendo un baño de los 3 que posee en local.

Al entrar al local encontramos una bonita recepción con escaparate a la plaza, el baño adaptado y un despacho. De frente a través de un amplio pasillo sin barreras arquitectónicas y con detectores de movimiento para la luz, llegamos a la sala principal de grandes dimensiones y techos de más de 3 metros que podemos considerar polivalente por la cantidad de actividades que se pueden realizar en ella, posee adyacente un pequeño almacén.

De la recepción bajamos a la planta sótano a través de una escalera con detectores de movimiento. En esta planta encontramos dos baños con ducha, la cocina, un trastero y otra sala.
Cumple con la normativa para hacer un cambio de uso a residencial en un futuro.

Situación inmejorable al lado del Supermercado DIA con gran afluencia de personal. Frente a un jardín infantil y zona de paso.

Comunicaciones: a 50m del metro Palos de la Frontera, Líneas de autobuses EMT a 20m. Estación de Atocha a 500m con todas las líneas de cercanías y línea de alta velocidad,
estación de tren Delicias a 300m.
NO dejes pasar esta oportunidad, ven a visitarlo, no te defraudará.
VISITAS VIERNES POR LA MAÑANA CON CITA PREVIA.